行業(yè)信息 想象一下，在千里冰封的北國冬天里，房子不開暖氣，仍能保持適當(dāng)?shù)臏囟?，屋?nèi)的人們卻并不覺得寒冷。這樣低能耗的房屋，眼下，正在成為現(xiàn)實。
日前，國內(nèi)領(lǐng)先的綠色建筑技術(shù)開發(fā)商朗詩科技宣布，將與德國能源署展開合作，合作包括在中國南部地區(qū)推廣建筑節(jié)能，開發(fā)質(zhì)量監(jiān)督體系等多項內(nèi)容。
眾所周知，世界上大部分溫帶和寒帶地區(qū)的住宅都是需要靠暖氣來維持室內(nèi)溫度的，而這需要消耗大量的化石能源，同時，對環(huán)境也將產(chǎn)生不利影響。眼下，一些聰明的中國開發(fā)商如朗詩地產(chǎn)，正在想辦法開發(fā)這種諸如不利用外部能源就能使屋子保溫的“綠色房子”。
據(jù)德國能源署總裁科勒介紹，在德國已經(jīng)有越來越多的建筑，通過較好的樓宇設(shè)備、外墻保溫、窗戶保溫設(shè)計使得這些建筑逐漸擺脫對采暖設(shè)備的依賴，在寒冷的冬天不再需要暖氣。
而這，僅僅是是節(jié)能綠色住宅向人們展示的一個方面。
位于上海內(nèi)環(huán)的朗詩·虹橋綠郡項目，是朗詩發(fā)展綠色地產(chǎn)一個示范項目。在這個總建筑面積超過26000平方米的高科技小區(qū)里，擁有綠色智能技術(shù)平臺，應(yīng)用了“地源熱泵系統(tǒng)”、“天棚輻射制冷、制熱系統(tǒng)”、“可調(diào)節(jié)外遮陽系統(tǒng)”、“節(jié)能高效照明系統(tǒng)”、“衛(wèi)生間同層排水系統(tǒng)”等十大綠色建筑系統(tǒng)體系。
當(dāng)然，這個科技小區(qū)售價自然不菲，其銷售均價目前已經(jīng)達(dá)到了60000元/平方米。這比上海10月新近23000元/平方米的住宅銷售均價高出兩倍多。這樣的價格，足以讓很多對綠色住宅感興趣的購房者望而卻步。
為此，作為朗詩科技掌門人的田明，也多次公開呼吁，社會要關(guān)注建筑節(jié)能；政府要調(diào)整發(fā)展思路。
“節(jié)能建筑還要和一般建筑在同等條件下拿地、交稅、參與市場競爭，其節(jié)能成本并沒有找到‘買單’的人，僅僅靠政府補(bǔ)貼不能取得節(jié)能減排的最終成效，還是要把選擇權(quán)交給終端的購房者?！碧锩鬟@樣描述了在中國推廣建筑節(jié)能技術(shù)的難處。
中國房地產(chǎn)及住宅研究會住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會秘書長孫克放則建議說：“要讓開發(fā)商得到節(jié)能鼓勵，必須要讓銀行參與進(jìn)來，銀行應(yīng)給予那些推廣節(jié)能技術(shù)的企業(yè)予以貸款利率優(yōu)惠，才能讓這項事業(yè)一直推動下去。”
孫克放同時建議說，有必要制定一個量化的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，制定一個中國能源式節(jié)能認(rèn)證證書。如低于這個節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，銀行就不給開放商貸款或者加息，如果高于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)就能降息甚至貼息。
